Les premières pierres de ces bâtiments sont posées par le président Félix Faure et leur style Beaux-Arts est caractéristique de la Troisième République. L’arrivée du chemin de fer en novembre 1845 (ligne Paris-Orléans puis en 1875 pour la ligne de Vendée) assure définitivement l’hégémonie de la ville chef-lieu sur son département. Des levées en zones basses ont été établies et des quartiers bourgeois et ouvriers, vulnérables à une montée des eaux, s’établissent entre La Riche à l’ouest et Saint-Pierre-des-Corps à l’est. Aussi la fin de la batellerie aurait pu entraver la réussite économique de Tours, d’autant que la vallée de la Loire subit les inondations https://ivybets.be/ de 1836, 1846 et 1856. Tout au long du siècle de l’industrie, elle se montre timorée à investir dans autre chose que des biens fonciers, agricoles et viticoles, rentables.
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